Оглавление:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ),. стоит ли вступать?
в городе идет политика уплотнения. Поэтому только ТСЖ может оформить землю для дома, как официальный представитель жильцов и еще, сейчас вы также платите, но не можете влиять ни на зарплату управленцев, ни на то куда направить средства, ну а тем более нет возможности проверить все это Грамотный ответ, только можно добавить, что Вы разрабатываете и регистрируете Устав, в котором предусматриваете основные положения и нормы Вашей хозяйственной и финансовой деятельности и контроля. За Устав должны проголосовать51% плюс 1 голос от количества собственников Вашего дома.
Остальные обязаны подчиниться. И еще совет: не объединяйтесь с рядом стоящими домами, так легче и проще управлять, хозяйствовать и контролировать.
Ну, и так далее.
Стоит ли создавать ТСЖ: за и против такого решения
Сюда относится также надлежащее содержание имущества и предоставление жильцам дома всех необходимых коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ граждане могут выбрать один из трех доступных способов управления домом:
- Жильцы дома передают полномочия по его управлению специальной управляющей компании и в дальнейшем только оплачивают приходящие им счета.
- Собственники помещений самостоятельно осуществляют управление, заключают договора на получение и оплату необходимых коммунальных услуг. Этот способ доступен только для тех домов, в которых количество квартир не превышает шестнадцать.
- Граждане принимают решение о создании органа самоуправления, который занимается делами дома от имени всех его жильцов. Такой орган носит название Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Два последних способа используются чаще всего, и при их выборе у жильцов возникает множество вопросов.
Шесть минусов ТСЖ
Все платежи, поступающие от жильцов дома, где организовано ТСЖ, аккумулируются на расчетном счете товарищества.
Есть в
Минусы и плюсы ТСЖ?
Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Нинель! Если земельный участок, о котором Вы ведете речь, находится во владении ТСЖ на установленном законом праве, то решение законно. Вот почему следует быть участником ТСЖ, чтобы иметь возможность быть услышанным и голосовать.
Иными словами участие в ТСЖ — это возможность влиять на принимаемое решение. Оплата все равно будет взыскана с Вас, только от своего бессилия становится обидно.
LJ Magazine
В чём состоят преимущества управления домом силами самого товарищества?
Вот лишь некоторые из них. Во-первых, ТСЖ может выбирать обслуживающую компанию. Поэтому в том случае, если качество предоставляемых услуг не соответствует требованиям жильцов (например, несвоевременно или не качественно убирают территорию), ТСЖ может расторгнуть договор и заключить его с другой организацией или отдельными лицами. Во-вторых, ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своём доме, определяет их очерёдность.
А поскольку план этих работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, не надо просить городскую администрацию выделить деньги и потом годами ждать прихода ремонтников.
В современной законодательной практике часто объединяют понятия «товарищество собственников жилья» и «кондоминиум». Однако кондоминиум — это само недвижимое имущество (включая земельный участок в установленных границах, расположенное на нём жилое здание и иные объекты недвижимости)
Вся правда о ТСН (ТСЖ)
Все это 3000 артикулов, ценники, списание и бесчисленные проверки всех и вся.
Под конец дня освежаем память АО-1, чтобы продавцу деньги за медкнижку вернули.
Парадокс в том, что я знаю женщин, которые всем этим занимаются за 45.000 руб, а МОЛы они (Материально Ответственные Лица) за 14.млн руб. На любом складе в Стране, такая же фигня, там народ зашивается от обязаностей. А теперь вопрос, как сильно болит голова у Председателя, на фоне того, что я написал?
Каждый день «подбадривать» дворников, 12 раз в год сходить в налогововую, выполнить пару
ТСЖ, плюсы и минусы
Стоит ли собрать деньги на строительство детской площадки или ремонт скамеек у подъезда. Нужно ли разбить клумбу или сделать на её месте автомобильную парковку.Товарищество является некоммерческой организацией, будет иметь свой банковский счет (а то и не один). На эти счета жильцы будут перечислять деньги, с них ТСЖ будет оплачивать коммунальные услуги.
Основные поставщики света, тепла, горячей и холодной воды будут обязаны заключить договор с новым ТСЖ.
Стоит ли вступать собственнику квартиры в тсж отзывы
Аренда фасадов зданий для размещения рекламы. Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с его собственниками. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек.
А что самое главное, именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы.
Важно Для начала инициативная группа должна попросить у городских властей предоставить полные данные о списках всех квартир с обязательным указанием формы собственности.
После этого можно приступить к подготовке проведения общего собрания жильцов дома. Для того чтобы собрание можно было считать состоявшимся, необходимо присутствие 50% всех собственников и квартиросъемщиков, плюс один голос.
Только в этом случае общее собрание считается легитимным и правомочным.
Явка жильцов на собрание напрямую зависит от подготовительной работы инициативной группы.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ),. стоит ли вступать?
в городе идет политика уплотнения.
Поэтому только ТСЖ может оформить землю для дома, как официальный представитель жильцов и еще, сейчас вы также платите, но не можете влиять ни на зарплату управленцев, ни на то куда направить средства, ну а тем более нет возможности проверить все это Грамотный ответ, только можно добавить, что Вы разрабатываете и регистрируете Устав, в котором предусматриваете основные положения и нормы Вашей хозяйственной и финансовой деятельности и контроля. За Устав должны проголосовать51% плюс 1 голос от количества собственников Вашего дома. Остальные обязаны подчиниться.
И еще совет: не объединяйтесь с рядом стоящими домами, так легче и проще управлять, хозяйствовать и контролировать.
