Право владения земельным участком

Пожизненное наследуемое владение земельными участками

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы — как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), — законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность

• продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо
• переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Как действует право собственности на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев это происходит по причине оформления соответствующей сделки и подписания договора купли-продажи, дарения, обмена или вступления в права наследства.

Нередко физическое или юридическое лицо изначально берет какую-либо территорию у государства в аренду, после чего использует ее в соответствии с целевым назначением, а потом через определенный промежуток времени просто выкупает ее за установленную . Также часто право собственности появляется за счет вступления в наследство, что осуществляется также как физическими, так и юридическими лицами.

право владения земельным участком – виды и особенности

Иногда владелец не пользуется своим имуществом, но и не передаёт право собственности другому лицу. Пример: лесные хозяйства по праву являются собственниками лесных земельных участков, но сами они не пользуются ими, а лишь охраняют их от незаконного вмешательства и контролируют деятельность других лесопользователей.

Согласно действующему законодательству России, приобретение недвижимости в виде земельных ресурсов возможно двумя способами, это:

• Гражданско-правовой метод.
• Приватизация.

Приватизационный метод объединяет виды прав на землю, приобретённые гражданами в случаях, когда:

1. Частное или юридическое лицо получает из резервов государства земельный участок для личного распоряжения, пользования и владения.
2. Член сельскохозяйственного кооператива, колхоза выходит из его состава и забирает свою долю в виде участка земли.

После принятия земельной реформы в России в 1990 г.

Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Земельный кодекс РФ в действующей редакции не предполагает возможности предоставления участков из публичных земель на этом праве. Так, исключительный перечень оснований возникновения прав на участки из земель муниципальной и госсобственности предусмотрен ст.

39.1 ЗК РФ. Это:

1. разрешение органа власти на бесплатную приватизацию;
2. решение о передаче в постоянное пользование;
3. договор безвозмездного пользования.
4. сделка купли-продажи;
5. арендный договор;

Иными словами, получить вновь выделенный из публичных земель участок в наследуемое владение невозможно.

На текущий момент ЗК РФ:

1. признает легитимность ранее возникшего или перешедшего по наследству права пожизненного владения;
2. регламентирует основания и процедуру его прекращения (ст. 45);
3. предполагает возможность изъятия участков, предоставленных на рассматриваемом праве, для публичных нужд (ст. 54)

Право на земельный участок

Вещные ─ субъективные гражданские права, объектом которых является вещь, способная обеспечить субъекту возможность удовлетворять свои потребности, непосредственно воздействуя на нее.Возникновение прав на земельные участки происходит по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и соответствующими федеральными законами.Субъекты прав на земельные участки ─ это граждане, юридические лица, государство (Российская Федерация и ее субъекты) и муниципальные образования.Земельный участок является объектом гражданских отношений. Объектами земельных отношений являются:

• части земельных участков».
• земля как природный объект и природный ресурс;
• земельные участки;

Земельный участок ─ недвижимое имущество.

Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли

Тем не менее, само право собственности на такие участки земли, отданные в пожизненное наследуемое владение, принадлежало муниципальному образованию или государству.

Между тем, у лиц, получивших землю в пожизненно наследуемое владение еще до введения новых норм земельного права, то есть до вступления в действие российского Земельного кодекса, это право сохранилось до сих пор. Так же сохранилась и возможность граждан передавать полученные участки земли по наследству.

Право на владение земельным участком – определение и современное правовое поле

, ст.

214 и другие положения; ЗК РФ статьи 17, 18 и 19, статья 27 и др.; Конституция РФ в статье 9 части второй устанавливает, что земли могут быть собственностью государства или муниципалитетов, .

Владение как правомочие права собственности при этом определяется не физическим актом нахождения на соответствующей земле, но наличием оформленных по установленным законом процедурам документов, устанавливающих право владения конкретного лица в отношении конкретного объекта.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Право собственности на землю

№136-ФЗ (далее – ЗК РФ), ряд федеральных законов; вопросам права собственности на землю посвящена гл.

III ЗК РФ «Собственность на землю»; вопросы возникновения прав на землю рассматриваются в гл.

V ЗК РФ «Возникновение прав на землю».

В гл. XVII ГК РФ

«Право собственности и другие вещные права на землю»

рассмотрены основания возникновения вещных прав.