Калькулятор просрочки сдачи дома

Калькулятор расчёта неустойки по ДДУ — 2020

К примеру, в договоре указан срок 3 квартал 2020 года, тогда просрочка возникает с 1 октября 2020 года. В договоре долевого участия срок передачи квартиры гражданину может быть привязан к дате сдачи дома в эксплуатацию. Чаще всего застройщик оставляет себе запас времени, в течение которого передаст квартиры дольщикам.

Тогда в соглашении прописывает период от даты получения документации о вводе жилого объекта в эксплуатацию.

Например, застройщик указал в договоре следующую фразу

«срок передачи квартиры в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2020 года»

. Тогда при наступлении указанной даты и неисполнении условий договора просрочка возникает с 01.07.2020 г. Размер ее рассчитывается за каждый день прострочки срока:

Онлайн калькулятор расчёта неустойки по ДДУ

Это позволит вам оперативно понять на какой размер компенсации можно рассчитывать в споре с застройщиком.

Она имеет следующий вид: РН = (ЦД Х КП Х СР/100) / СД, где

1. ЦД – цена договора;
2. СД – статус дольщика. Если юридическое лицо, то 1/300, если физическое, то 1/150.
3. КП – количество просроченных дней;
4. СР – утвержденная ставка рефинансирования;
5. РН – размер неустойки;

Особое внимание нужно уделить ставке рефинансирования.

Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ, актуален на 2020 год

После очистки кэша браузера ставки автоматически обновятся на актуальные. Если не знаете, как очистить кэш в браузере — спросите у Яндекса. Очистка кэша — это быстро и просто и занимает пару кликов мышкой.

Если на страницу с калькулятором зашли в первый раз, то очищать кэш в браузере не нужно. Если нужна любая помощь в пользовании калькулятором, позвоните подскажем.

Работа с калькулятором на мобильном телефоне Онлайн калькулятор спроектирован так, что на мобильном устройстве отображается только его синяя панель с соответствующим заголовком.

2. Если рабочее окно калькулятора открыто, но вам не доступны результаты вычислений, следует:

Online-калькулятор неустойки или процента по закону о долевом участии

Таким образом, в поле «Цена ДДУ» online-калькулятора необходимо ввести стоимость объекта долевого строительства, в поле «Просрочка» — количество дней со дня, когда квартира или иное недвижимое имущество должны быть переданы дольщику по договору, до дня, когда имущество фактически передано (или по сегодняшний день — в том случае, если квартира не передана).

Цена ДДУ, руб. Просрочка, дн. от 30.12.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств

Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома калькулятор

составляет 7,75 %.

Главная › Квартира › ДДУ › Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома Содержание 1 Формула расчета неустойки 2 Пример расчета неустойки за просрочку сдачи дома 3 Пример расчета процентов, уплачиваемых дольщику при расторжении договора

Как рассчитать размер неустойки, пользуясь калькуляторами ДДУ?

Калькулятор неустойки по ДДУ дает человеку возможность увидеть размеры взыскания, которое можно взыскать с недобросовестного застройщика. В интернете есть множество виртуальных ресурсов, на которых можно рассчитать неустойку онлайн.

Правила, по которым рассчитывается неустойка для юридических и физических лиц на 2020 год немного отличаются.

Пусть отличия не существенны, но их надо учитывать, чтобы получить верную сумму.

Конечно, желательно чтобы это никогда и не понадобилось, но лучше узнать всю информацию заранее. Итак, вот главная формула расчета неустойки: СМ=СК х 1/300 СР х ПП.

Теперь разберёмся с условными обозначениями:

1. СР – ставка рефинансирования;
2. СК – сумма контракта;
3. СМ – это неустойка;
4. ПП – количество дней просрочки.

Теперь

Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома

Наблюдается тенденция указывать в ДДУ штрафные санкции — конкретную сумму неустойки. Это, в какой-то степени, выгодно обеим сторонам. Александр Марущенко Старший юрист Кстати, некоторые законопослушные и добросовестные застройщики охотнее соглашаются на внесудебное расторжение ДДУ и выплачивают неустойку, т.к.

огласка о несостоятельности или, наоборот, о 100% выплате максимально затребованной суммы может привести к лавинообразному потоку аналогичных исков.

Правда, выплачивают меньше, но в срок и гарантированно. Иногда это устраивает и дольщика, т.к.

исход судебного разбирательства не ясен и требует затраты определенных усилий, времени и хлопот. Александр Марущенко Старший юрист Важно: если застройщик выполнил свои обязательства по ДДУ, а дольщик уклоняется и не подписывает акт приема — сдачи или другой передаточный документ, то застройщик освобождается от уплаты всех пени!

Тут налицо

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Это прямо и однозначно указано в федеральном законе в . При этом нужно иметь в виду, что Застройщик освобождается от выплаты неустойки, если он выполнил свои обязательства в срок, но передача квартиры не состоялась по вине самого дольщика – вследствие уклонения им от подписания Передаточного акта.

2 способа. Список документов.

Вообще-то, юридически значимым согласно букве закона является не срок сдачи дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры дольщику, то есть момент подписания Передаточного акта.

Именно эта дата должна быть указана в Договоре долевого участия, и нарушение именно этого срока (просрочка этой даты) влечет применение неустойки (пени) к Застройщику. Чтобы получить неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ, нужно сначала направить ему

Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома калькулятор

Случай из практики ⚖ Пример третий Дата сдачи квартиры по ДДУ: 31.12.2015г., С 1 января 2016г. идет отсчет просрочки: 01.01.2016г.

– 21.06.2016г Дата предъявления претензии 21.06.2016г При просрочке в 230 дней адвокаты рассчитали неустойку по периодам, учитывая изменения ставки, и получилась сумма около 800 000 рублей: Но судья постановил выплатить пени, пересчитав сумму по единой ставке за весь этот период, что её уменьшило. Ввиду многочисленных вопросов и судебных споров по долевому строительству и расчетах неустойки, полагающейся участнику ДДУ, 4 декабря 2013 г.

Президиум Верховного Суда РФ составил обзор, который предписал: Если построенный объект передан дольщику с просрочкой, то период просрочки начинается со дня, следующего после указанного в ДДУ срока сдачи объекта и заканчивается в день подписания передаточного акта.