Как правильно пераоформить квартиру если два сына


Как правильно пераоформить квартиру если два сына

Переоформление квартиры. Делаем по закону.


В соответствии с законом купля-продажа квартиры должна сопровождаться заключением соответствующего договора, уплаты пошлины. Кроме этого, продающий квартиру должен будет уплатить налог с полученного дохода, а покупающий, наоборот, может претендовать на налоговые льготы.

Обмен. Способ используется реже и в основном людьми, желающими изменить свои жилищные условия.

Дарение. Чаще всего дарение объектов недвижимости используется между близкими родственниками, поскольку позволяет избежать уплаты налогов и не требует сбора большого количества документов. Получение наследства. Также в основном применяется между родственниками, хотя возможно и наследование недвижимости посторонними людьми.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Перед обращением в Регистрационную Палату, МФЦ важно подготовить все документы:

    паспорта; дарственную в количестве 3-х экз.; зарегистрированное право собственника-дарителя; соглашение супруга (супруги) дарителя ( Вы можете скачать примерный образец согласия; выписка о количестве зарегистрированных граждан; разрешение попечителей (если дарственная идет на недееспособное или лицо до 18 лет). Образец разрешения смотрите ; оплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Это важно: с начала марта 2013 г. вступили в действие поправки к закону, согласно которых договора дарения не подлежат регистрации.

Регистрируется переход права собственности, в данном случае – от отца (матери) сыну.

После подписания документа сторонами специалист службы забирает документы, договора и дает расписки о их принятии.

Переоформить квартиру на сына

Квартира.

Разделена квартира на две равные части по 1/2 на сына и дочь. Сейчас решили переоформить долю дочери на сына, дочь согласна, чтобы квартира была без всяких долей.

Сын сейчас женится, а квартира будет переоформлять после женитьбы. Квартира семейная. Сделать дарственную на сына. Составляйте договор дарения и регистрируйте его через мфц и все.

В квартире три собственника-бывший муж, бывшая жена и сын жены. Может ли бывшая жена переоформить на себя лицевой счёт квартиры на себя и что для этого нужно. Бывший муж не платит за коммуналку. Добрый день! Да, можете переоформить счет на себя. Здравствуйте Наталья. Переоформление лицевого счёта вам ровным счётом ничего не даст.

Вам нужно обратится в УК с заявлением о разделе лицевого счёта для оплаты коммунальных платежей.

Таким образом вы отделитесь от б/м.

Мне принадлежит 1/4 доля в квартире. Я хочу переоформить свою долю на сына.

Как быстро и дёшево переоформить квартиру на сына?

Составить договор дарения.

Нотариального заверения он не требует. Обратиться с ним в кадастровую палату.

После проверки документов сын получит свидетельство о праве собственности. 17 Марта 2016, 01:26 0 0 202 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ангарск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, если оформите договор дарения квартиры и соберетесь ее продавать в ближайшие 5 лет, то будете обязаны заплатить налог с продажи квартиры в размете 13 % от стоимости.

Поэтому я советую оформить договор купли-продажи и указать реальную стоимость, при условии, что вы владеете квартирой более трех лет.

17 Марта 2016, 05:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Мая 2016, 18:46, вопрос №1261694

Как переоформить квартиру на родственника?

После этого вам потребуется обратиться в исполнительный орган, где вам и выдадут свидетельство о собственности на каждого, кто включен в долю. Но наиболее простым вариантом переоформления все же остается составление завещания еще при жизни завещателя.

Как уже и говорилось ранее, квартиру требуется переоформлять в следующих случаях:

  1. Когда квартира уже находится в долевой собственности. В данном случае возникает потребность отдать в собственность все доли в данной жилой площади одному владельцу.
  2. Собственность перешла вам по наследству. После это вы должны нотариально закрепить свои права на эту жилую площадь.

  3. Когда кто-то из ваших родственников решил подарить вам эту собственность.

Существует, конечно, ряд и других случаев, когда требуется переоформление, но на практике они встречаются редко.

Как переоформить квартиру на ребенка — отвечает эксперт

Поэтому, чтобы переоформить квартиру на ребенка, нужно узаконить перепланировку при условии, что её вообще возможно узаконить, потому что в моей практике были случаи, когда люди совершали такие действия, что узаконить это уже при всем желании было невозможно. — Если квартира поступила в собственность одного из супругов до брака, то согласия второго супруга не нужно. Если же недвижимость поступила в собственность супруга в браке, второй родитель вне зависимости от того, что он подписывается за ребенка, всё равно должен оформить нотариальное согласие на совершение такой сделки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ — Переоформление квартиры возможно на основании сделки, а сделка может быть либо на основании дарения (когда ребенку дарится квартира), либо на основании купли-продажи. Других вариантов здесь быть не может. — У нотариуса оформляется только согласие второго супруга о совершении этой сделки.

Также у нотариуса

Как переоформить квартиру на сына

Если вдруг супругам придется через суд разделять совместно нажитое имущество, то квартира, оформленная на ребенка, не сможет между ними делиться. Полезно знать! Очень редко встречаются случаи, когда недвижимость регистрируется с целью избежать притязаний от банковских учреждений.

К примеру, если один из родителей не выплачивает задолженность по кредиту. Процедура переписки имущества, где участвуют особы, не достигшие совершеннолетия, считается одной из сложных. Проблема состоит в ограниченности несовершеннолетнего. Сам он не может представлять интересы. Потребуется присутствие либо представителя, либо родителя.

Плюс ко всему, соблюдаются ли интересы несовершеннолетнего, могут проверить органы попечительства. Правда это больше касается сделок, направленных на отчуждение недвижимости. Имущество у несовершеннолетнего нельзя забрать без разрешения опекунских органов.

Если же квартира прибавляется к имуществу, то органы опеки могут и не понадобиться.

Как передать квартиру в собственность сыну

если квартира пробыла в собственности менее трех лет и ее цена выше 2 млн руб. бывшему собственнику придется подать декларацию о доходах и заплатить НДФЛ.

Казалось бы, нет ничего проще, чем указать в договоре купли-продажи сумму не больше 2 млн руб. Но налоговики имеют право провести проверку. И если цена сделки окажется ниже рыночной стоимости квартиры более чем на 20 процентов, инспекторы могут доначислить налог и пени.

Хочу подарить сыну. Как оформить и зарегистрировать договор? Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено).

Что делать дальше? Начнем с составления и оформления самого договора.